Precisa de um Advogado
especialista em Direito Imobiliário?
Fale com um advogado imobiliário e saiba como garantir seus direitos em casos de Regularização de Imóveis, Ação de Despejo, Cobrança de Aluguéis Atrasados, Imissão na Posse, Reintegração de Posse.
Advocacia
especializada
Atuação em direito imobiliário
Diferencial
O Studio SC&A tem como proposta de ser um escritório boutique, oferecendo:
* Atendimento personalizado e diretamente com advogado especializado.
* Experiência de mais de 30 anos em consultoria jurídica de alto nível.
* Integração entre áreas imobiliária, empresarial e penal, com soluções sob medida.
* Estratégia jurídica orientada à proteção patrimonial, prevenção de litígios e valorização de
investimentos.
Areas de Atuação
Especialização técnica, segurança jurídica e visão estratégica do patrimônio.
Regularização de Imóveis
- Transformar o informal em patrimônio juridicamente
protegido.
• Principais serviços:
• Retificação de área, confrontações e registros em desacordo.
• Usucapião judicial e extrajudicial (urbano e rural).
• Averbação de construções e demolições.
• Regularização de imóveis sem habite-se ou com pendências cadastrais.
• Reconstituição de cadeia dominial e registros extraviados.
• Adequação de imóveis a exigências ambientais e urbanísticas.
• Regularização fundiária urbana (REURB).
Incorporações e Empreendimentos Imobiliários
• A engenharia jurídica que dá forma ao projeto antes mesmo do primeiro tijolo.
• Principais serviços:
• Estruturação jurídica da incorporação.
• Elaboração de minuta e registro do memorial de incorporação.
• Análise e adequação de projetos ao plano diretor municipal.
• Due diligence imobiliária completa (jurídica, ambiental e urbanística).
• Constituição de SPEs (Sociedades de Propósito Específico).
• Negociação com investidores, financiadores e adquirentes.
• Assessoria em contratos de construção, empreitada e parceria.
• Registro e lançamento de unidades em regime de condomínio edilício.
Contratos de Compra e Venda
• Reduzir a incerteza, eliminar riscos e garantir a entrega segura da propriedade.
• Principais serviços:
• Elaboração e revisão de contratos particulares e escrituras públicas.
• Contratos de promessa, cessão, dação em pagamento e permuta.
• Negociações de compra e venda com cláusulas de garantia e sigilo.
• Assessoria em financiamentos imobiliários e alienação fiduciária.
• Consultoria preventiva para aquisição de imóveis em leilões.
• Regularização de compra e venda “de gaveta”.
• Acompanhamento em cartórios e juntas comerciais.
Locações e Gestão Patrimonial
• Proteção contratual e eficiência na rentabilidade de bens imóveis.
• Principais serviços:
• Elaboração e revisão de contratos de locação residencial e comercial.
• Estruturação de contratos de locação built-to-suit e sale & leaseback.
• Ações de despejo, cobrança, renovatória e revisional de aluguel.
• Mediação e renegociação de contratos diante de inadimplência.
• Assessoria na gestão jurídica de portfólios imobiliários.
• Contratos de administração de imóveis e gestão de locações por terceiros.
Planejamento de Investimentos e Patrimônio Imobiliário • O direito como ferramenta de proteção e multiplicação do capital
• Principais serviços:
• Estruturação jurídica de investimentos em imóveis e fundos imobiliários (FIIs).
• Planejamento sucessório e patrimonial envolvendo bens imóveis.
• Criação de holdings patrimoniais familiares.
• Blindagem de ativos imobiliários frente a riscos empresariais e familiares.
• Análise de viabilidade jurídica e fiscal de aquisições e alienações.
• Due diligence prévia para compra de imóveis com potencial de valorização.
• Assessoria em operações de compra coletiva e consórcios imobiliários.
Se você está passando por alguns desses problemas, faça uma análise com um Advogado especialista e saiba como garantir seus direitos.
Nosso escritório
Nosso Studio
Studio SC&A Avvocatti representa um escritório jurídico de excelência, que atua com visão
estratégica e discrição, voltado a um público exigente, que valoriza:
• Confiança absoluta
• Discrição e inteligência jurídica
• Estética refinada
• Posicionamento internacional e cosmopolita
Leandro Scatolino
Advogado, Professor e Estrategista Jurídico
Com mais de 30 anos de experiência na advocacia e na docência jurídica, Leandro Scatolino é
o fundador do Studio SC&A Avvocatti, um escritório com atuação seletiva e enfoque em gestão
de interesses patrimoniais, sucessórios e imobiliários de alta complexidade.
O Studio SC&A Avvocatti nasceu com uma premissa clara: “Cada caso é tratado como uma obra
única: o nosso opus.”
Mais do que prestar serviços jurídicos, o escritório constrói soluções sob medida, orientadas por
estratégia, técnica refinada e total confidencialidade.
“A advocacia não é um serviço, é uma obra construída. Esse é o nosso opus.”
Formação e Magistério
• Mestre em Biodireito, Ética e Cidadania
• Especialista em Direito Civil e Processual Civil
• Especialista em Direito Econômico e Empresarial
• Professor de Direito Empresarial e Processual Civil
Atuação Institucional e Acadêmica
Leandro Scatolino construiu sólida trajetória institucional e intelectual, com reconhecida
contribuição à advocacia e à formação jurídica.
• Fundador e titular majoritário de Scatolino Advogados Associados.
• Assessor Jurídico da OAB.
• Diretor da Escola Superior de Advocacia (ESA).
• Membro da Comissão de Direito Eletrônico.
• Membro da Academia Brasileira de Direito Processual Civil (ABDPC).
• Membro da Academia Brasileira de Direito Constitucional (ABDConst).
Fale agora com um advogado especialista
Experiência Profissional
Sua atuação consolidou-se na consultoria e assessoria jurídica estratégica, com foco em
operações empresariais e patrimoniais, assessorando:
• FIRJAN – METALSUL, em questões jurídicas e institucionais;
• CIESP-ABC, em projetos de consultoria e governança corporativa;
• Empresas de relevância nacional, em estruturação contratual, gestão de riscos e
planejamento sucessório.
Atualmente, à frente do Studio SC&A Avvocatti, conduz pessoalmente a formulação de
estratégias jurídicas customizadas, voltadas à proteção e à valorização de ativos imobiliários,
empresariais e familiares.
Filosofia Profissional
Discrição, clareza e resultados são princípios inegociáveis.
No Studio SC&A Avvocatti, não se prometem facilidades — apenas estratégia, método e
precisão.
Cada processo, cada cliente, cada patrimônio é tratado como uma obra intelectual e técnica, fruto
de raciocínio jurídico profundo e visão estratégica de longo prazo.
Atendimento personalizado e diretamente com advogado especializado.
Experiência de mais de 30 anos em consultoria jurídica de alto nível.
Integração entre áreas imobiliária, empresarial e penal, com soluções sob medida.
Estratégia jurídica orientada à proteção patrimonial, prevenção de litígios e valorização de investimentos.
- sca@studiosca.com.br
- (48) 99132 4995
- Rua Deputado Paulo Preis, 78 | Loja 3, Jurerê | Florianópolis-SC CEP 88.053-580.
- SCN – QD 4, Bloco B, nº 100, 5º andar | 501, Centro | Brasília-DF – CEP 70.714-900.
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